全氟烴油是無色無味液體，它的密度為相應烴的2倍多，相對分子質量大于相應烴的2.5-4倍，凝點較高。氟氯碳的輕、中餾分是無色液體，重餾分是白色脂狀物質。它的密度接近于2g/ml，比全氟烴油稍小，凝點稍高，粘濕性能比全氟烴油好。聚全氟異丙醚也是無色液體，密度為1.8-1.9g/ml，其凝點較低，粘溫性zuihao。

在上述三種含氟油中，全氟烴油的粘溫性最差，氟氯碳油的粘溫性比全氟烴油好。全氟醚油分子中由于引入了醚鍵，增加了主鏈的活動度，其粘溫性優(yōu)于全氟烴，而其穩(wěn)定性與聚醚相似。

含氟油具有優(yōu)異的化學惰性。在100℃以下它們在與濃硝酸、濃、濃、王水、鉻酸洗液、氫氧化鈉的水溶液、氟化氫、氯化氫等接觸時不發(fā)生化學反應。

這三類含氟油在空氣中加熱不燃燒，與氣體氟、過氧化氫水溶液、高錳酸鉀水溶液等在100℃以下不反應；氟氯碳油與三氟化氯的氣態(tài)（100℃以下）或液態(tài)均不發(fā)生反應，全氟醚油在300℃時與或四氧化二氮接觸不發(fā)生爆炸。

這三類含氟油的熱穩(wěn)定溫度隨精制深度不同而不同，聚全氟異丙醚油為200-300℃，氟氯碳油為220-280℃，全氟烴油為220-260℃。聚全氟異丙醚油在250℃下加熱100小時，其粘度無明顯變化，特別是經(jīng)過氟化精制的油，顏色無變化，其酸值稍有增加。

含氟潤滑油的潤滑性比一般礦物油好，用四球機測定其最大無卡咬負荷，氟氯碳油最高，聚全氟異丙醚次之，全氟烴再但由于全氟聚醚液體具有很有限的溶解能力，在其中很少能加入添加劑以改善其性能。在真空極壓條件下氟醚與金屬表面發(fā)生作用，造成潤滑劑變質，發(fā)生腐蝕。為了改善全氟聚醚油在極壓下的性能，可以通過抑制或顯著降低裸金屬與全氟聚醚油之間的相互反應來達到，或是添加特制的添加劑來達到改善性能的目的。