判斷房屋是否危房，關鍵看地基和承重結構有沒有危險點，比如裂縫、傾斜、變形這些。最靠譜的方法還是找我方機構進行鑒定，我公司眾天澤城會根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）給出A、B、C、D四個等級的

初步調查?：先查房屋的原始設計、施工和使用歷史。

?現場詳細檢查?：重點看地基基礎和上部結構，比如：

?地基?：有沒有滑移、嚴重不均勻沉降（傾斜率超7‰）。

?承重構件?：檢查墻、柱、梁、板的裂縫寬度、風化變形、連接節(jié)點情況。

?綜合評定?：根據危險構件比例和整體穩(wěn)定性定級。

建筑物安全鑒定通過運用專業(yè)技術手段開展科學、公正、的評估，能夠及時化解安全風險，妥善處理各類因建筑安全引發(fā)的社會矛盾，為維護社會穩(wěn)定提供有力的技術保障與制度支撐。