項(xiàng)目介紹

百佳通地處張江科學(xué)城腹地，位于上海浦東新區(qū)盛榮路388弄，東側(cè)為復(fù)星醫(yī)藥，北側(cè)為中環(huán)及張江中區(qū)，西側(cè)與中國(guó)商飛隔河相望，南側(cè)為李政道研究所。園區(qū)由33棟樓組成，其中4幢高樓和29棟小獨(dú)棟組成，高樓和獨(dú)棟別墅分別滿足于企業(yè)總部級(jí)別的客戶和中小型客戶。

園區(qū)內(nèi)部和外部都被修建得兼具美觀和實(shí)用性，設(shè)計(jì)思路非常有針對(duì)性，展現(xiàn)出高效、實(shí)用、安全可靠、舒適環(huán)保和靈活個(gè)性等四大重要理念。園區(qū)還配備了獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、露臺(tái)和外開窗戶。通過將室外凈化空氣引入室內(nèi)，將室內(nèi)污濁氣體排出室外，提升了室內(nèi)空氣質(zhì)量，保持時(shí)刻的新鮮空氣。

項(xiàng)目參數(shù)

基本參數(shù)

項(xiàng)目名稱：百佳通

地理位置：上海浦東新區(qū)盛榮路388弄

竣工年限：2018年8月

建筑總面積：98236.53平方米

項(xiàng)目總高：獨(dú)棟5層，高樓11層

開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：東久集團(tuán)

空間與租賃信息

租賃面積：133平方米起租至1807平方米整層

獨(dú)棟面積：1850平方米至2600平方米

租金報(bào)價(jià)：3.5至5元/平方米/天

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修帶家具

硬件設(shè)施

樓層層高：平層1層4.8米，2至10層4.2米；獨(dú)棟1層4.5米，2至5層3.9米

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)自控空調(diào)

樓板承重：1層300公斤/平方米，其它250公斤/平方米

配電量：100瓦/平方米，可增容

電梯配置：平層每棟3部客梯、1部貨梯；獨(dú)棟1部客貨兩用電梯

配套設(shè)施

物業(yè)費(fèi)用：獨(dú)棟12元/平方米/月，平層19元/平方米/月

停車費(fèi)用：450元/月/輛

園區(qū)配套：美食城及高層1樓商業(yè)中心，羅森、TIRANO Pizza等

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：可做環(huán)評(píng)，適合生物醫(yī)藥研發(fā)

周邊配套

商業(yè)：16.6萬(wàn)平方米陸悅天地商業(yè)廣場(chǎng)，萬(wàn)科2049商業(yè)街，新啟匯商業(yè)

酒店：5萬(wàn)平方米希爾頓酒店，2.6萬(wàn)平方米萬(wàn)豪酒店，1萬(wàn)平方米智選假日酒店，6000平方米亞朵酒店

人才公寓：3.7萬(wàn)平方米納什星廬人才公寓，2.6萬(wàn)平方米樂居雍萃人才公寓

文化休閑：張江科學(xué)會(huì)堂，川楊河濱水公園

軌道交通

地鐵13號(hào)線中科路站1.5公里

地鐵21號(hào)線博宇路站600米

有短駁班車往返2號(hào)線、13號(hào)線地鐵

周邊園區(qū)

張江科學(xué)之門雙子塔、上海科技投資大廈、浦東國(guó)際人才港、研創(chuàng)園、張江人工智能島一二期、佑越國(guó)際、云飛大廈、AI未來街區(qū)（海豚灣）、張江高科啟能大廈、騰飛科技樓、炬創(chuàng)芯研發(fā)大樓、海趣園、火炬蓮花科創(chuàng)園、豪威科技園區(qū)、諾華上海園區(qū)、綠地MTOWN、新啟匯、科海大樓、科賢園、科榮大廈、惠生大廈、金創(chuàng)大廈、盛大天地源創(chuàng)谷、張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園一二三期、春申大廈、復(fù)星醫(yī)藥園區(qū)一二期

項(xiàng)目亮點(diǎn)

核心區(qū)位 張江科學(xué)城腹地，復(fù)星醫(yī)藥、李政道研究所、中國(guó)商飛環(huán)繞，中環(huán)近在咫尺

稀缺獨(dú)棟 29棟小獨(dú)棟，1850至2600平方米，5層獨(dú)棟配獨(dú)立新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，物業(yè)費(fèi)僅12元/平方米/月

可環(huán)評(píng)資質(zhì) 可做環(huán)評(píng)，適合生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)，配備獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)保障室內(nèi)空氣質(zhì)量

靈活租賃 133平方米起租，最大1807平方米整層，精裝修帶家具交付，租金3.5至5元/平方米/天

成熟配套 園區(qū)美食城、商業(yè)中心、羅森、TIRANO Pizza；周邊16.6萬(wàn)平方米陸悅天地、希爾頓萬(wàn)豪等五星級(jí)酒店群

人才安居 3.7萬(wàn)平方米納什星廬、2.6萬(wàn)平方米樂居雍萃等人才公寓配套

交通便利 21號(hào)線博宇路站600米，13號(hào)線中科路站1.5公里，短駁班車往返2號(hào)線、13號(hào)線

產(chǎn)業(yè)生態(tài) 周邊集聚張江科學(xué)之門、人工智能島、在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園等dingjian園區(qū)，形成完整科創(chuàng)生態(tài)圈